О реализации своего права на приватизацию земельного участка

Комментарий руководителя бюро Елены Прядко 5 каналу о праве приватизации земельных участков

Как всем известно, каждый имеет право на приватизацию земли в размерах, установленных законом, но все ли воспользовались этим правом?

Как показывает практика, чаще всего правом приватизации земельных участков воспользовались те лица, которые уже пользовались фактически земельными участками различного назначения, на которых расположены дома, дачи, гаражи и тому подобное. Остальные граждане часто неправильно понимают эти нормы закона и даже не пытаются реализовать свое право. Итак, все имеют право, но не все его используют.

В сюжете 5 телеканала, где экспертом выступила руководитель адвокатского бюро Елена Прядко, как раз речь идет об этой проблеме.

Для начала, предлагаю разобраться, кто имеет право на бесплатное получение земельных участков и в каких размерах.

Приватизировать земельный участок вправе только граждане Украины.

При этом, каждый гражданин может приватизировать несколько земельных участков с разным целевым назначением.

Размер земельных участков, которые можно приватизировать, установленный статьей 121 Земельного кодекса Украины, в частности, для строительства жилого дома - не более 0,10 га в городе, в поселке не более 0,15 га, а в селе уже можно рассчитывать на 0,25 га.

Сам порядок приватизации земельного участка определен в статье 118 Земельного кодекса Украины.

Сначала необходимо подать соответствующее заявление в орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, полномочия которых указаны в статье 122 Земельного кодекса Украины. Рекомендую иметь у себя один экземпляр заявления, на котором должны поставить отметку о принятии.

На основании этого заявления указанные органы в месячный срок принять решение о приватизации земельного участка на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка, и дать разрешение на разработку проекта землеустройства или отказать.

Законом установлено, что основанием для отказа является лишь несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Если в месячный срок нет решения по заявлению, то можно и без наличия такого решения идти заказывать соответствующий проект землеустройства, но необходимо об этом письменно уведомить тот орган, куда было подано заявление.

Следующий этап - согласование проекта землеустройства. Как правило, это делают те организации, которые разрабатывают проект. Сам порядок согласования установлен статьей 186-1 Земельного кодекса.

Когда эти этапы будут пройдены, проект необходимо предоставить тем органам, куда подавалась заявление. Они обязаны в двухнедельный срок принять решение об утверждении проекта и предоставлении земельного участка в собственность.

Если будет получен отказ, его можно обжаловать в суд.